Kitskensdal 1 6045 EW Roermond

Dit vrijstaand via de garage geschakeld woonhuis is gelegen in de groene en rustige wijk Kitskensdal, omringd door de natuur. Met een ruime en lichte woonkamer (ca. 40m2) is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De woonkeuken is de perfecte plek om samen te koken en te genieten. Op de begane grond bevindt zich een slaap-/werkkamer, ideaal voor gasten of als thuiskantoor. De verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche. De garage (verwarmd) is voorzien van een zolder. Rondom de woning is een mooie tuin gelegen met diverse terrassen en veel privacy!

Voor een bezichtiging stuur een app naar makelaar Marleen Versteegen 06-41860590.

Indeling

Begane grond
- Royale hal met tegelvloer, garderobe en toilet.
- Ruime en lichte woonkamer (ca. 40m2) met tegelvloer, open haard en tuindeur naar terras.
- Dichte woonkeuken (ca.12m2) met tegelvloer en hoekopgestelde inrichting en tuindeur naar terras.
- Slaap-/werkkamer ca. 10m2.

Verdieping
- Ruime overloop/vide.
- Slaapkamer 1 (ca. 18m2) met vaste wastafel en bergruimte.
- Slaapkamer 2 (ca. 15m2) met vaste wastafel.
- Badkamer (ca. 1.90 x 3.50m) met wastafel, 2e toilet, inloopdouche en dakkapel.
- C.V.-/bergruimte.

Tuin
Rondom de woning is een royale tuin gelegen met diverse terrassen en veel privacy.
Ruime garage (ca. 3.39 x6.22m), verwarmd en met zolder. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor witgoed.
De garagepoort is voorzien van een loopdeur. Gezamenlijke inrit en eigen oprit geschikt voor meerdere auto's.

Bijzonderheden
- Dakisolatie.
- Spouwmuurisolatie.
- Houten kozijnen met enkele beglazing.
- Rolluiken deels.
- C.V.-combi-ketel ca. 2007 Bosch.
- Energielabel C.