**Geweldig appartement gelegen op de bovenste verdieping met zonnig balkon en fraai uitzicht gelegen in Tegelen nabij de Maas** Dit appartement, gelegen in een galerijflat uit 1998, is ideaal voor ouderen die van comfort en gemak houden. **Lekker licht en ruim** Als je hier binnenstapt, valt gelijk de lichte woonkamer op met een open keuken. Ideaal om gezellig te kokkerellen terwijl je in contact blijft met je gasten. En als je even tot rust wilt komen, stap dan naar het balkon op het Zuiden en geniet van het prachtige uitzicht. Met 2 slaapkamers heb je alle ruimte om gasten te ontvangen of een hobbykamer in te richten. **Handige extra’s** Dit appartement heeft nog meer te bieden. Wat dacht je van een bijkeuken om al je was en schoonmaakspullen op te bergen? En met een lift in het gebouw hoef je nooit meer de trap te nemen. Je krijgt ook een berging in de kelder om spullen op te bergen die je niet dagelijks nodig hebt. **Ideale locatie voor natuurliefhebbers** Het appartement geniet van een mooie ligging nabij de Maas, wat zorgt voor een rustgevende omgeving en volop mogelijkheden voor ontspannen wandelingen langs het water. De aanwezigheid van voldoende openbare parkeerplaatsen maakt het gemakkelijk voor bewoners en hun bezoek om te parkeren. **Verduurzaming en energiebesparing** Het energielabel van dit appartement is C. De VVE heeft zonnepanelen geïnstalleerd voor gemeenschappelijke energielasten. Hierdoor draagt het pand bij aan duurzaam wonen en lage energiekosten. Geniet van het comfort en de prachtige omgeving die dit appartement te bieden heeft, ideaal voor ouderen die op zoek zijn naar een aantrekkelijke woonplek. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit appartement in Tegelen.
Indeling
Begane grond - Gemeenschappelijke entree. - Er is een lift aanwezig.
Kelder - Eigen berging (ca. 7m2). Kelderverdieping is met de lift bereikbaar.
3e Verdieping (bovenste verdieping) - Entree/hal met toilet en toegang tot de c.v.-/wasruimte. - Lichte woonkamer (ca. 34m2 inclusief keuken) voorzien van massief eiken vloer en toegang tot het balkon. - Balkon (ca. 9m2) is gesitueerd op het Zuiden met fraai uitzicht. - Open keuken voorzien van massief eiken vloer en keukeninrichting met 4-pit gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. - Slaapkamer 1 ca. 15m2 voorzien van laminaatvloer. - Slaapkamer 2 ca. 9m2 voorzien van laminaatvloer. - Moderne badkamer ca. 5m2 met douche en wastafelmeubel.
Balkon
- Balkon (ca. 9m2) is gesitueerd op het Zuiden met fraai uitzicht.
Bijzonderheden
- Het appartement is volledig geïsoleerd. - Overal hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, - C.V.-combi-ketel huur 2023, € 38,19 per maand. - Lift aanwezig. - Servicekosten € 140,00 per maand (o.a. opstalverzekering, reservering groot onderhoud) - Zonnepanelen aanwezig voor gezamenlijk gebruik. - Energielabel C,
