Verkocht onder voorbehoud: Daelenbroekweg 51, 6075 ES Herkenbosch

Kom wonen op Daelenbroekweg 51 in HERKENBOSCH!
Dit fraaie landhuis (ca. 211m2 woonoppervlakte) is een perfecte mix van comfort en functionaliteit, ideaal voor gezinnen en/of ouderen die op zoek zijn naar een stijlvolle plek om te wonen. De woning beschikt over niet minder dan 6 slaapkamers, waarvan een badkamer en slaapkamer op de begane grond gesitueerd zijn en een tweede badkamer op de verdieping aanwezig is. Of je nu een groot gezin hebt, regelmatig gasten verwelkomt of een werkplek aan huis zoekt, dit huis voorziet erin.
Met zonnepanelen, een eetkeuken, sfeervolle woonkamer met gashaard, bijkeuken, kelders en zolder, ontbreekt het je hier aan niets.
De royale tuin met overkapping biedt een oase van rust en groen in de achtertuin. Een grote garage maakt het plaatje compleet .

Herkenbosch is een levendig kerkdorp met een rijk verenigingsleven, goede voorzieningen, school, winkels en veel mogelijkheden om te recreëren in de natuur, Nationaal Park de Meinweg ligt op steenworp afstand! Daarnaast op slechts enkele autominuten gelegen van Roermond, de uitvalswegen A73/A2 en de Duitse grens.

Voor een bezichtiging stuur een app naar makelaar Marleen Versteegen 06-41860590.

Indeling

Begane grond:
- Ruime entree/hal met garderobe, modern toilet en toegang tot de kelders.
- Sfeervolle living met gashaard, fraaie parketvloer en openslaande deuren naar het overdekte terras.
- Woonkeuken met tegelvloer en hoekopgestelde inrichting voorzien van gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en granieten werkblad.
- Ruime bijkeuken met kastruimte voorzien van aansluitingen voor witgoed.
- Slaapkamer c.q. werkkamer met ensuite badkamer.
- Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet.
- Provisie- en hobbykelder voorzien van tegelvloeren.

1e Verdieping:
- Ruime overloop.
- 5 Slaapkamers.
- Luxe badkamer (ca. 2022) voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

2e Verdieping:
- Vlizotrap naar royale bergzolder.

Tuin
De tuin aan de achterzijde is voorzien van een overdekt terras, tuinhuis en toegang tot de royale garage.
De garage is verwarmd en voorzien van een tegelvloer.
Aan de zijkant van de woning, Zuid-West ligging, is een groot terras gerealiseerd.

Bijzonderheden
- De woning is volledig geïsoleerd en grotendeels gemoderniseerd.
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- Rolluiken grotendeels.
- Goede staat van onderhoud.
- Sanitair is vernieuwd.
- Ruime opbergmogelijkheden.
- Woning is geschikt voor werken en/of praktijk aan huis.
- Degelijk gebouwd landhuis.
- Instapklaar.
- Zonnepanelen (10).
- C.V.-combi-ketel Nefit ca. 2021.
- Energielabel B.