Algemeen
Op royaal perceel (430m2) gelegen nabij de Maas en centrum sfeervol, ruim en geheel onderkelderd herenhuis, type benedenwoning.
Deze woning (met 4 woonlagen en gemoderniseerd in 2009) is voorzien van ruime woonkamer met erker, tuinkamer, dichte keuken, badkamer met inloopdouche en toilet op de begane grond, tussenverdieping met 2e badkamer en separaat toilet, 1e verdieping 2 slaapkamers, 2e... Meer informatie
Deze woning (met 4 woonlagen en gemoderniseerd in 2009) is voorzien van ruime woonkamer met erker, tuinkamer, dichte keuken, badkamer met inloopdouche en toilet op de begane grond, tussenverdieping met 2e badkamer en separaat toilet, 1e verdieping 2 slaapkamers, 2e... Meer informatie
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Appartement, benedenwoning |
| Bouwperiode | 1926 |
| Status | Onder bod |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 26 april 2024 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 06604 |
| Vraagprijs | € 425.000,- k.k. |
| Status | Onder bod |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 26 april 2024 |
| Laatste wijziging | Dinsdag 7 mei 2024 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Appartement, benedenwoning |
| Woonlaag | 1e woonlaag |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1926 |
| Dakbedekking | Bitumen |
| Type dak | Platdak |
| Isolatievormen | Dubbel glas Spouwmuren |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 430 m² |
| Woonoppervlakte | 135 m² |
| Woonkameroppervlakte | 37,41 m² |
| Keukenoppervlakte | 6,59 m² |
| Inhoud | 625 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 56 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 14,5 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 17,5 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 (en 1 kelder) |
| Aantal kamers | 6 (waarvan 4 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 2 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Dichtbij openbaar vervoer |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Zuid-west |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Goed onderhouden |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | E |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | AWB |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2009 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 1 | Inloopdouche Toilet |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 2 | Ligbad Wastafel |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Vereniging van Eigenaren | |
|---|---|
| Opstal verzekering | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Venlo M 2901 | Venlo M 2901 |
| Perceeloppervlakte | 430 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
Beschrijving
Op royaal perceel (430m2) gelegen nabij de Maas en centrum sfeervol, ruim en geheel onderkelderd herenhuis, type benedenwoning.
Deze woning (met 4 woonlagen en gemoderniseerd in 2009) is voorzien van ruime woonkamer met erker, tuinkamer, dichte keuken, badkamer met inloopdouche en toilet op de begane grond, tussenverdieping met 2e badkamer en separaat toilet, 1e verdieping 2 slaapkamers, 2e verdieping 2 slaapkamers, hobby-/berg-/wasruimte in souterrain met toegang tot de royale tuin. De diepe tuin is voorzien van een overkapping, tuinhuis en achterom middels de inpandige berging. Eigen oprit.
Deze woning (met 4 woonlagen en gemoderniseerd in 2009) is voorzien van ruime woonkamer met erker, tuinkamer, dichte keuken, badkamer met inloopdouche en toilet op de begane grond, tussenverdieping met 2e badkamer en separaat toilet, 1e verdieping 2 slaapkamers, 2e verdieping 2 slaapkamers, hobby-/berg-/wasruimte in souterrain met toegang tot de royale tuin. De diepe tuin is voorzien van een overkapping, tuinhuis en achterom middels de inpandige berging. Eigen oprit.
Indeling
- Ruime entree/gang met tegelvloer, origineel trappenhuis en garderobe.
- Ruime en lichte woonkamer (ca. 31m2) met moderne pvc-vloer en erker.
- Tuin-/werkkamer (ca. 2.06 x 3.11m) met deur naar de tuin.
- Dichte keuken (ca. 2.12 x 3.11m, ca. 2009) met tegelvloer en moderne inrichting (ca. 2009) voorzien van gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en granieten werkblad.
- Moderne badkamer (ca. 1.01 x 2.95m, ca. 2009) met inloopdouche en toilet.
Tussenverdieping
- Overloop.
- Moderne badkamer (ca. 2009, ca. 1.77 x 2.13m) met ligbad en wastafel.
- Separaat toilet.
- Ruime en lichte woonkamer (ca. 31m2) met moderne pvc-vloer en erker.
- Tuin-/werkkamer (ca. 2.06 x 3.11m) met deur naar de tuin.
- Dichte keuken (ca. 2.12 x 3.11m, ca. 2009) met tegelvloer en moderne inrichting (ca. 2009) voorzien van gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en granieten werkblad.
- Moderne badkamer (ca. 1.01 x 2.95m, ca. 2009) met inloopdouche en toilet.
Tussenverdieping
- Overloop.
- Moderne badkamer (ca. 2009, ca. 1.77 x 2.13m) met ligbad en wastafel.
- Separaat toilet.
Eerste verdieping
- Overloop.
- Ruime slaapkamer ca. 3.82 x 4.37m.
- Slaap-/kleedkamer ca. 2.34 x 4.23m.
- Ruime slaapkamer ca. 3.82 x 4.37m.
- Slaap-/kleedkamer ca. 2.34 x 4.23m.
Tweede verdieping
- Overloop met houtenvloer.
- Slaapkamer ca. 3.80 x 4.37m met laminaatvloer en muurkast.
- Slaapkamer ca. 2.34 x 4.21m met laminaatvloer en muurkast.
- Slaapkamer ca. 3.80 x 4.37m met laminaatvloer en muurkast.
- Slaapkamer ca. 2.34 x 4.21m met laminaatvloer en muurkast.
Overige verdiepingen
Souterrain
- Diverse kelders (ca. 56m2), waaronder de wasruimte, provisieruimte , stookruimte en hobbyruimte. Via het souterrain is er toegang tot de tuin.
- Diverse kelders (ca. 56m2), waaronder de wasruimte, provisieruimte , stookruimte en hobbyruimte. Via het souterrain is er toegang tot de tuin.
Tuin
Verrassend is de royale zonnige tuin (ca. 32 m diep) welke gesitueerd is op het Zuid-Westen. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van een groot overdekt terras en houten tuinhuis. Grondwaterput aanwezig. De berging, grenzend aan de woning, welke tevens dienst doet als achterom is voorzien van een vliering. Parkeerplaats op eigen terrein.
Bijzonderheden
- Overal kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++).
- C.V.-combi-ketel AWB ca. 2009.
- Nieuwe meterkast (ca. 2009).
- De woning is recent gesplitst.
- Het betreft een slapende Vereniging van Eigenaren, de huidige eigenaar is namelijk ook eigenaar van de bovenwoning.
- Energielabel E.
- C.V.-combi-ketel AWB ca. 2009.
- Nieuwe meterkast (ca. 2009).
- De woning is recent gesplitst.
- Het betreft een slapende Vereniging van Eigenaren, de huidige eigenaar is namelijk ook eigenaar van de bovenwoning.
- Energielabel E.
Foto's
Plattegronden
