Algemeen
Stap binnen in dit sfeervolle herenhuis gelegen aan de Boenerstraat 2a op toplocatie in Venlo-Oost. Met een bouwjaar uit 1934, straalt dit woonhuis karakter en warmte uit dat jonge gezinnen en starters zeker zal bekoren.
Bij binnenkomst wordt u begroet door de sfeervolle woonkamer met een mooie erker die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De dichte keuken, bijkeuken en kelder biede... Meer informatie
Bij binnenkomst wordt u begroet door de sfeervolle woonkamer met een mooie erker die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De dichte keuken, bijkeuken en kelder biede... Meer informatie
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Woonhuis, herenhuis, eind woning |
| Bouwperiode | 1931 |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aangeboden sinds | Dinsdag 7 januari 2025 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 06681 |
| Vraagprijs | € 325.000,- k.k. |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aanvaarding | Direct |
| Aangeboden sinds | Dinsdag 7 januari 2025 |
| Laatste wijziging | Dinsdag 4 februari 2025 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, herenhuis, eind woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1931 |
| Dakbedekking | Bitumen Dakpannen |
| Type dak | Samengesteld |
| Isolatievormen | Grotendeels dubbel glas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 278 m² |
| Woonoppervlakte | 112 m² |
| Woonkameroppervlakte | 27,44 m² |
| Keukenoppervlakte | 9,54 m² |
| Inhoud | 433 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 10 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 7 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 (en 1 kelder) |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Zuid-west |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Normaal |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | G |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Nefit |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2016 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Badkamervoorzieningen | Inloopdouche Toilet Wastafelmeubel |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft rolluiken | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Venlo D 2370 |
| Perceeloppervlakte | 278 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
Beschrijving
Stap binnen in dit sfeervolle herenhuis gelegen aan de Boenerstraat 2a op toplocatie in Venlo-Oost. Met een bouwjaar uit 1934, straalt dit woonhuis karakter en warmte uit dat jonge gezinnen en starters zeker zal bekoren.
Bij binnenkomst wordt u begroet door de sfeervolle woonkamer met een mooie erker die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De dichte keuken, bijkeuken en kelder bieden voldoende ruimte voor het hele gezin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar een extra kamer gerealiseerd kan worden naar eigen smaak en behoefte. Deze verdieping biedt oneindige mogelijkheden om de ruimte optimaal te benutten en zo een persoonlijke touch aan uw thuis toe te voegen.
De ruime tuin, met een achterom, biedt een oase van sereniteit waar men van de zon kan genieten dankzij de Zuid-West ligging.
Dit herenhuis biedt de kans om het interieur naar eigen smaak te moderniseren, waarbij u de historische charme kunt behouden met een vleugje moderne elegantie. Verwezenlijk uw droomwoning met deze unieke kans!
Bij binnenkomst wordt u begroet door de sfeervolle woonkamer met een mooie erker die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De dichte keuken, bijkeuken en kelder bieden voldoende ruimte voor het hele gezin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar een extra kamer gerealiseerd kan worden naar eigen smaak en behoefte. Deze verdieping biedt oneindige mogelijkheden om de ruimte optimaal te benutten en zo een persoonlijke touch aan uw thuis toe te voegen.
De ruime tuin, met een achterom, biedt een oase van sereniteit waar men van de zon kan genieten dankzij de Zuid-West ligging.
Dit herenhuis biedt de kans om het interieur naar eigen smaak te moderniseren, waarbij u de historische charme kunt behouden met een vleugje moderne elegantie. Verwezenlijk uw droomwoning met deze unieke kans!
Indeling
- Entree/gang met tegelvloer en glas-in-lood ramen.
- Doorzonwoonkamer met parketvloer, erker en openslaande deuren naar de tuin.
- Dichte keuken met tegelvloer en eenvoudige inrichting.
- Bijkeuken met tegelvloer en aansluiting voor witgoed.
- Provisiekelder.
- Doorzonwoonkamer met parketvloer, erker en openslaande deuren naar de tuin.
- Dichte keuken met tegelvloer en eenvoudige inrichting.
- Bijkeuken met tegelvloer en aansluiting voor witgoed.
- Provisiekelder.
Eerste verdieping
- Overloop.
- 3 Slaapkamers.
- Badkamer (2022) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
- 3 Slaapkamers.
- Badkamer (2022) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping
- Vaste trap naar ruime bergzolder met mogelijkheid voor een extra slaap-/werkkamer.
Tuin
De tuin is gesitueerd op het Zuid-Westen en voorzien van een berging, tuinhuis en achterom.
Bijzonderheden
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++).
- Rolluiken begane grond en 1e verdieping (grotendeels).
- C.V.-combi-ketel Nefit ca. 2016
- Energielabel G.
- Rolluiken begane grond en 1e verdieping (grotendeels).
- C.V.-combi-ketel Nefit ca. 2016
- Energielabel G.
Foto's
Plattegronden
